对于购房者而言，贷款买房不只只不过涉及到贷款多少的问题，愈加要紧的是买房首付多少的问题。首付是一大笔资金，不少购房家庭会为了这一笔钱而省吃俭用，目前贷款买房，首套房二套房首付比率各是多少呢？
1.首套房指购买仅拥有一套住房。房屋首付比率中国人民银行规定国内城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率打折。所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房屋是90平米及以下的普通住房。购房人目前名下没单独或与别人一同购买的住房。不过与爸爸妈妈一块购买的、根据房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
房屋首付比率？
3.公积金贷款首付比率：首套房90㎡以下的房屋首付积金贷款首付比率不能低于20%；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比率不能低于30%。
2.房屋首付商业贷款首付比率：长沙新房首付比率第1套房是首付3成，这个比率新房和二手房是一样的。但新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
买二套房首付多少？
2.商业贷款首付比率：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
1.二套房首付是套房首付二套房是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，第三向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭为单位认定房贷次数;二是以当地房产管理部门依据房子登记信息管理软件出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已借助住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
总结：有关房屋首付比率与买二套房首付多少的常识就简单的介绍到这里，记者想说的是买房的常识有不少，大家需要知道的也不少，大伙要从多方面进行考量学习，期望上面记者的介绍可以帮助到大伙。
3.公积金首付比率：依据长沙住房公积金管理委员会的日前规定，二套房首付只须首套房是面积120平米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;假如首套房面积在120平米以下，再用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比率不能低于50%，贷款利率高于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
