最近海量城市发文支持二手房带押过户，你们大家在交易二手房的过程中，带押过户会带来什么好处呢？下面一块儿认识一下！
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| 二手房过户 |
带押过户主要有以下好处：
1、有益于减少买卖本钱
在传统模式下，卖方只有还清贷款才能解除房子抵押，然后才能办理过户流程。这个时候就需要筹备一笔过桥资金用于赎楼解押，额外增加一大笔支出，特别是遇见买方贷款迟迟批下不来的状况，长期占用过桥资金，本钱也会进一步增加。而“带押过户”政策的落地，核.心就是用了买方的银行贷款来还卖方的银行贷款，不必再筹备过桥资金。这有益于减少买卖本钱，刺激二手房市场的有关买卖。
2、能够帮助解决买卖风险
传统模式下，为了配合银行给买方批贷，房屋是先完成过户的，这也就意味着，此时卖方承担的风险是巨大的，大概落得房财两空的境地;同时，在实质操作中，有的卖方没办法提前结清贷款，需要买方付款还贷，这就非常难防止在买方付款后，卖方把钱用于他用。推出“带押过户”政策的城市常见配套了“公证提存”和“双预告登记”手段，以减少买卖风险。
3、降低办理业务次数
从已经官宣放开的几个城市来看，“带押过户”在步骤上大大简化，抵押变更、转移登记及新抵押设立三项业务常见可以“一次申请，全部解决”，交易双方仅需“进一个窗口，提交一套材料”。办理时限也由原先的十几天压缩至1-3个工作日办结。
4、银行配合度较高
对银行而言，房贷是高收.益、低风险的优质资产，结合目前银行流动性充足、放贷难的困境，银行参与配合的意愿较强。现在来看，多数“带押过户”主要以在同一银行续贷为主。
