改变型购房者不同于刚性需要，刚需买是刚性需要，有着需要要买的目的。改变型购房者则不同，因为生活条件好，他们历程过买房，有机会才考虑置换一套更好的房屋。因此，对于那些改变型购房者来讲，到底该怎么样评估我们的购房能力呢？
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| 改变型需要怎么样评估我们的购房能力？ |
1、个人或家庭可以参考自己或家庭的支付能力综合考虑可支配资金买房。查询银行账户，清点资产，计算家庭平均月薪和其他收入：租金收入、利息收入等，看看现在有多少可支配资金？
将所有可支配资金用于购房是不适当的，应保留部分资金以满足平时生活需要，并保留资金以应付突发事件。扣除这两部分资金后，剩余资金能否支付房款，满足将来生活需要，这是衡量你买房能力的要紧标准。
2、现在购房方法主要分为一次性付款和贷款两种。假如你手头有足够的钱，你可以选择一次性付款买房。如此，你就能获得打折，而不需要支付手续费和银行贷款利息。但也存在肯定的后续风险。假如你没足够的资金，你应该选择贷款买房，这也是现在大部分人的选择。
3、养房能力，看看我们的养房能力，要计算养房本钱，除每月还贷外，还包含物业费、取暖费、热水费等。将这类成本加起来，与我们的月薪进行比较，可以衡量自己是不是有能力养房。
4、选择房子面积
当大家选择房屋看房屋时，需要依据我们的购买能力选择适合的房屋，由于现在的房子面积是影响总房价的重要原因，需要考虑家庭常住人口和所需的住房面积，目前一般依据建筑面积计算房价，大家需要依据讨论面积，计算平时用面积，这就要考虑到得房率了。
以上就是关于改变型需要怎么样评估我们的购房能力的有关内容，期望对各位购房者有所帮助。
